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经济环境制约房价大涨量升价稳或为主流

发布时间:2021-01-19 19:11:30 阅读: 来源:水环式真空泵厂家

袁媛

随着中国楼市调控政策由压制需求向鼓励消费方向转变,最近一段时间房地产市场出现回暖的趋势,部分城市成交量一度出现井喷。但是从当前经济环境、楼市库存量以及货币市场的现状来看,房价上涨将受到抑制。融360预计,未来一段时间,量升价稳将成楼市主流。

随着限购、限贷“解禁”以及“地方版”稳定住房消费的政策出台,再加上住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发出公积金新政,随后济南、苏州、南京、武汉、杭州等城市相继调整公积金贷款政策,给购房职工提供更多便利,楼市“最惨淡”的时期已经过去,买卖双方预期开始出现变化,楼市成交回升的态势愈发明显。

兴业证券指出,央行“930新政”逐步在银行中开始实施,而更有利于地产成交回升的是,按揭贷折扣利率再次普遍地出现在市场上。由于按揭贷对于消费者需求的刺激是较为直接和明显的,结合当前已经基本放松的行政政策,因此近期销售的回升是有支撑的,持续性可以期待。

融360认为,尽管当前楼市成交有较大回升,但经济环境、库存量以及货币政策等都难支持房价大幅上涨。未来一段时间,去困存仍是第一任务,量升价稳或成楼市主流。

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