经济环境制约房价大涨量升价稳或为主流
发布时间：2021-01-19 19:11:30
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来源：水环式真空泵厂家
袁媛
随着中国楼市调控政策由压制需求向鼓励消费方向转变，最近一段时间房地产市场出现回暖的趋势，部分城市成交量一度出现井喷。但是从当前经济环境、楼市库存量以及货币市场的现状来看，房价上涨将受到抑制。融360预计，未来一段时间，量升价稳将成楼市主流。
随着限购、限贷“解禁”以及“地方版”稳定住房消费的政策出台，再加上住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发出公积金新政，随后济南、苏州、南京、武汉、杭州等城市相继调整公积金贷款政策，给购房职工提供更多便利，楼市“最惨淡”的时期已经过去，买卖双方预期开始出现变化，楼市成交回升的态势愈发明显。
兴业证券指出，央行“930新政”逐步在银行中开始实施，而更有利于地产成交回升的是，按揭贷折扣利率再次普遍地出现在市场上。由于按揭贷对于消费者需求的刺激是较为直接和明显的，结合当前已经基本放松的行政政策，因此近期销售的回升是有支撑的，持续性可以期待。
融360认为，尽管当前楼市成交有较大回升，但经济环境、库存量以及货币政策等都难支持房价大幅上涨。未来一段时间，去困存仍是第一任务，量升价稳或成楼市主流。