水环式真空泵厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
水环式真空泵厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

这才是正确的买房方式不好好看只能掉陷阱

发布时间:2021-01-08 02:06:31 阅读: 来源:水环式真空泵厂家

摘要: 虽然说我们经常会说,贪小便宜吃大亏,也不时给大家普及一下买房的陷阱和相关伎俩。但是,还是会有些朋友,一时不差就吃了大亏。所以呢,今天我们就给大家好好的盘点一下经典的淮安买房陷阱。

虽然说我们经常会说,贪小便宜吃大亏,也不时给大家普及一下买房的陷阱和相关伎俩。但是,还是会有些朋友,一时不差就吃了大亏。所以呢,今天我们就给大家好好的盘点一下经典的淮安买房陷阱。

买房陷阱一:未取得预售认可证从事商品房销售

房地产开发商为了资金回笼,在未取得商品房预售许可证前就销售开发的商品房,收取定金和预收房款,实属非法集资,为此消费者购买商品房时,朋友们一定要注意查看房地产开发企业是否取得商品房预售许可证。

否则将产生两种后果:

一是开发企业在不可预料(如房价下跌)的情况下,卷款私逃,你所购买的房子将成为“烂尾楼”。

二是没有商品房预售许可证可能是房地产企业没有取得土地使用证和规划许可证等证件,这样会导致后期办理两证的问题。

买房陷阱二:过于夸大广告宣传,做文字游戏

不少开发商在宣传广告中都喜欢用一些比较华丽的词语来吸引消费者。然而,我们可能在收房时才发现,所谓的奢华园林,还只是小树苗、小土坡,所谓的高档幼儿园、小学、菜场、超市的超全配套,还只是在沙盘里实现了。

另外,广告的内容不可能写入合同,也就无法保证真伪。所以大家应该多做实地考察,多查看政府官网里的城市规划、区域规划等,来辨别广告内容和实际差距到底有多大。

买房陷阱三:买房送面积,各种“超大面积赠送”

对于不少房产广告,我们经常会看到“超大赠送面积”“两房的钱,三房的面积”这些广告语。

举个列子,你买90平方米的房子,开发商说赠送30平方米。有些人认为,赠送的面积让房子一下子变成了120平方米的三居室,看起来很划算有木有!

但是,越是送的,你就越要冷静思考,很多时候偷面积等于偷容积率,空间密度会加大,影响居住感觉,而且赠送面积是不会写入合同的,没有产权,一旦发生纠纷,很难维权,所以一定要看清楚了。

买房陷阱四:售楼处总是很多人,房源所剩不多

为了能够让自己的售楼处不至于太冷清,有些开发商经常通过各种活动、请人暖场、让合作媒体带客、邀请机构/企业组团参观等各种方式,让营销中心总是人声鼎沸。

不过,一旦当你觉得这个楼盘卖得很好的时候,销售的各种引诱和逼单,很多人就是在这种氛围影响下,很快交定金、签合同。如果大家不想被蒙蔽就一定通过专业人士或者官方渠道去查询楼盘的销售情况。

买房陷阱五:样板房看起来总是宽敞明亮

对于样板房的宽敞明亮,相信很多朋友都深有体会。最主要的特点就是小家具,大镜子之类的手法,所以呢,样板间真的是仅供参考。

同时,有的时候样板间会在后期拆除,所以大家一定要结合实际毛坯房来看哦。

买房陷阱六:“特价房”真的就是特价房吗

对于开发商提供的“特价房”通常分为下面两种情况

一种“特价房”价格的确比均价低,但这类房子不乏“户型缺陷”(边边角角的户型根本没法正常卖);“朝向缺陷”(塔型的北朝向光照条件并不好,销售会用价格和观念两大招,来引诱人们淡化对朝向顾虑);“商业产权”(只有40年产权,能和70年比嘛~)等各种问题。

一种“特价房”,则是以促销活动、节庆优惠等各种噱头包装的,在房子原有的优惠空间里做文章,并无实际折扣。

所以呢,价格在一定程度上是与价值城正比的,有些朋友因为资金问题,选择接受上面的第一种情况也未尝不可。

南京皮肤医院_治疗黄褐斑的方法有什么?

重庆哪个医院治疗生殖器疱疹比较好

上海看肾病好的医院排名

上海妇科医院_如何预防子宫肌瘤

上海看肾病哪家医院比较好

南京看腋臭好的医院